با توجه به مشکلات احتمالی واگذاری و خرید سرقفلی از یک سو و همچنین مزایایی که خرید قطعی ملک دارد بسیاری از افراد در ترجیح میدهند که اقدام به انتقال قطعی ملک با سرقفلی نمایند. از این رو در بسیاری از معاملات ملکی این نوع انتقال صورت میگیرد که شرایط و ضوابط خاصی هم دارد.
...در حال حاضر یکی از آسانترین و به صرفهترین و شاید کوتاهترین راهها برای دریافت وام و تسهیلات و اعتبار استفاده از املاک جهت ترهین و یا وثیقه در بانکها و موسسات مالی است. برای انجام این کار ابتدا بانکها با توجه به شرایطی که برای پذیرش ملک به عنوان وثیقه در نظر گرفتهاند اقدام به کارشناسی ملک...
کشورهای مهاجر پذیر برای پذیرش متقاضیان خواهان دریافت اطلاعات و مدارک معتبری از دارایی های افراد هستند. تهیه این گزارشات بسیار تخصصی است و هر کشوری نیز نوع خاصی از اطلاعات را به اشکال خاصی برای بررسی نیاز دارد. بنابراین انجام این امور باید با توجه به کشور مقصد و اصول و استانداردهای آن صورت بگیرد،...
امروزه آشنایی و آگاه بودن با قوانین، شما از بسیاری از اختلافات دور نگاه می دارد. در واقع مهم ترین اثر این آگاهی، پیشگیری از مشکلات حقوقی می باشد. یکی از موضوعاتی که بسیاری از مردم با آن درگیر هستند، سرقفلی می باشد که عبارت اند از پولی است که در ابتدای قرار دارد، موجر از مستاجر دریافت می نماید. در...
منظور از تعیین هزینه های ساختمانی عموما به دو معناست؛ اول نحوه محاسبه و تعیین شارژ ساختمان ها و دیگری میزان هزینه ای که برای ساختن یک بنا نیاز است. در هر دو این موارد اختلافات و مشکلاتی میان افراد بروز میکند اما اگر شیوه محاسبه به درستی انجام شود، میتوان از آنها جلوگیری کرد. کارشناس رسمی...
ترهین و وثیقه اصلاحات متدوالی است که در انجام برخی امور بانکی و یا در دادگستریها به کرات استفاده میشود. ترهین به معنای به رهن در آوردن است و وثیقه در اینجا مال غیر منقولی است که جهت ضمانت برای انجام کاری به فرد یا نهادی واگذار میشود. جهت ترهین و وثیقه ممکن است از اموال منقول نیز استفاده شود اما...
در تمام پروژه های ساختمانی و عمرانی، پیمانکار لیستی از خدمات انجام شده و پیشرفت کار را تنظیم کرده و بر اساس آن درخواست مالی خود را ارایه می دهد. معمولا در این لیست هزینه حمل مواد، مصالح به کار رفته، کرایه ماشین آلات و غیره قید می شود. ارائه لیست مذکور بر اساس خدمات و هزینههای صورت گرفته در...
ارزیابی املاک به جهات مختلفی توسط کارشناس رسمی دادگستری عمران انجام میشود. ارزیابی جهت انجام امور مهاجرت، ارزیابی برای ترهین و وثیقه و ارزیابی جهت تعیین کاربری املاک صورت میگیرد. درباره دو نوع نخست در یادداست های مجزایی در همین صفحه مطالبی را به تفصیل طرح کرده ایم. در این یادداشت تلاش میکنیم...
آنچه چهره جهان قدیم را به طور ملموسی تغییر داد تحول در ساخت و ساز بود. ساختمان و برجهایی با اشکال هندسی جای قلعهها و بناهای سنتی را گرفتند و چهره جدید از زیست جهان انسانی را رقم زدند که نشان از تفاوت عمده معماری مدرن و سنتی است. آنچه از دل این تحول بیرون آمد و خود بخشی از این تحول را رقم زد،...